來源：商訊雜志社

2023年3月17日，龍湖集團控股有限公司（「龍湖集團」或「集團」，港交所股份代號：960）公布其截至2022年12月31日止全年業(yè)績。

憑借“空間即服務(wù)”戰(zhàn)略的堅定鋪排，龍湖已形成開發(fā)（地產(chǎn)開發(fā)）、運營（商業(yè)投資、長租公寓）、服務(wù)（物業(yè)管理、智慧營造）三大業(yè)務(wù)板塊多航道業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展局面，在把握商機的同時，深度參與城市空間、服務(wù)重構(gòu)，“一個龍湖”生態(tài)體系持續(xù)受益。

2022年，由運營及服務(wù)業(yè)務(wù)組成的經(jīng)營性收入實現(xiàn)236億元（不含稅），同比增長25%，經(jīng)營性利潤占比達27%，利潤結(jié)構(gòu)更加優(yōu)化。其中，運營業(yè)務(wù)收入同比增長14%至約119億元，五年復(fù)合增長率達30%。

年報顯示，集團全年如期新增運營商業(yè)項目15座，其中12座為重資產(chǎn)項目，3座為輕資產(chǎn)項目，輕重并舉，持續(xù)深化龍湖商業(yè)在重點城市的網(wǎng)格化布局。南昌、青島、沈陽、寧波等地迎來首座天街開業(yè)運營。

截至2022年12月底，龍湖商業(yè)已進入全國32座城市，在手商業(yè)項目139個，累計開業(yè)運營商場達76座，已開業(yè)運營商場建筑面積為722萬平方米（含車位總建筑面積為927萬平方米）。過去一年，因各地防疫管控要求，集團在運營商場遭遇不小挑戰(zhàn)，但得益于穩(wěn)定的出租率及租金結(jié)構(gòu)，租金收入同比增16%至94.3億元。

在國家“租購并舉”政策引領(lǐng)下，集團長租公寓業(yè)務(wù)穩(wěn)步發(fā)展，租金收入同比增長9%至24.4億元，龍湖長租公寓品牌“冠寓”累計開業(yè)房間數(shù)已達11.6萬間，已成為集團經(jīng)營性收入的穩(wěn)定貢獻源。在規(guī)模擴張的同時不斷精細化產(chǎn)品和服務(wù)，冠寓持續(xù)提升運營效率，開業(yè)六個月及以上的房源出租率為91.1%。

誕生6年來，龍湖冠寓累計服務(wù)近50萬租戶，客戶滿意度達95% 。其專為企業(yè)員工提供專屬一站式解決方案的冠寓“冠企薈”已累計服務(wù)企業(yè)近3萬家。發(fā)展同時，龍湖冠寓積極參與10余城保障性租賃住房建設(shè)，開業(yè)房源超2萬間，助力新市民、青年人安居。